En la localidad de Humboldt a solo 15 kil\u00f3metros de la ciudad de Esperanza se est\u00e1 llevando a cabo una gran inversi\u00f3n en un loteo que para la zona es novedoso, es el LOTEO BECKHER.
\nEl crecimiento de las poblaciones genera escasez de terrenos en el ejido urbano, sumado a los elevados precios que se pretenden por los mismos, perjudica la radicaci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n de nuevos talleres o industrias.
\nLa dificultad para obtener terrenos para uso log\u00edstico e industrial a precios y medidas razonables afecta la ampliaci\u00f3n o radicaci\u00f3n de nuevas industrias.
\nConstruir galpones para obtener mayor rentabilidad
\n“En el dpto. Las Colonias no hay un loteo similar con las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas para la instalaciones de industrias, talleres y\/o galpones”.
\nLa popular recomendaci\u00f3n de invertir en departamentos ya no se sustenta. Es que con costos, impuestos y expensas en ascenso y una baja rentabilidad por metro cuadrado, otras opciones aparecen m\u00e1s tentadoras. Una de estas alternativas son los dep\u00f3sitos, de los cuales se puede obtener un alquiler mucho m\u00e1s convincente.
\nEn di\u00e1logo con sus propietarios nos manifestaron lo siguiente:
\n“La ubicaci\u00f3n de LOTEO BECKHER permite una r\u00e1pida conexi\u00f3n con los principales centros de desarrollo agro-industrial y comercial de la regi\u00f3n centro de la Provincia de Santa Fe (Humboldt 1,5 km, Esperanza 15 km, Rafaela 43,5 km, Santa Fe 61,5 km, Rosario 215,5 km, Capital Federal 530 km). Su ubicaci\u00f3n es estrat\u00e9gica dentro de la provincia de Santa Fe ya que es una zona netamente productiva integrada al corredor bioce\u00e1nico, a la cuenca Lechera m\u00e1s importante de Latinoam\u00e9rica. La demanda de dep\u00f3sitos crece fruto del boom del consumo de los \u00faltimos a\u00f1os, impulsado por el Gobierno. Las empresas de consumo masivo y bienes durables necesitan stockear sus productos y demandan unidades premium donde puedan operar con maquinaria y tecnolog\u00eda moderna y en zonificaciones apropiadas con habilitaci\u00f3n\u201d, dicen los especialistas.
\nLa escasez de galpones en la ciudad de Esperanza y la zona tambi\u00e9n es una buena raz\u00f3n para obtener una buena rentabilidad en los galpones.
\nHoy hacer un galp\u00f3n de 15×25 metros sale alrededor de $600.000 y se puede alquilar en $15.000 por mes, es m\u00e1s rentable que un departamento.
\nLa preferencia por parte de inversores a la hora de apostar a los negocios inmobiliarios siempre estuvo centrada en la compra de departamentos de propiedad horizontal para alquiler. Tradicionalmente, tambi\u00e9n fueron este tipo de productos los que mayor rentabilidad ofrec\u00edan. Hoy Los galpones pueden ofrecer una rentabilidad mayor a los departamentos (resaltar), La renta es cuanto menos igual o mejor y tiene un componente adicional, A veces los departamentos permanecen sin ser utilizados, en cambio no pasa lo mismo con los dep\u00f3sitos, detr\u00e1s de cada producto hay un galp\u00f3n donde se guard\u00f3 la mercader\u00eda aunque sea por unos d\u00edas. Las opciones que potencian la demanda son m\u00faltiples:
\n1- Alquiler de galpones para dep\u00f3sitos de mercader\u00edas. En este caso la inversi\u00f3n es menor pues la edificaci\u00f3n puede ser un simple galp\u00f3n bien cerrado sin ba\u00f1os ni instalaciones, solo con electricidad.
\n2- Alquiler de galpones para talleres.
\n3 – Alquiler de oficinas. Es un excelente negocio ya que la nueva era de negocios en expansi\u00f3n hace que los ejecutivos de las empresas viajen de un lugar a otro y necesiten oficinas en distintas ciudades con conexi\u00f3n a Internet, fax, proyectores l\u00e1ser, etc.
\n\u00bfEs un buen negocio, entonces, juntarse con algunos socios y comprar un lote para hacer un galp\u00f3n?
\nSi, claramente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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